Przedmiot dzierżawy

Nieruchomości gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Portu Lotniczego Poznań-Ławica sp. z o.o., położona przy ul. Rzemieślniczej – na styku Miasta Poznania i Przeźmierowa. Zapisana w księdze wieczystej nr KW PO1P/00130161/0 o numerze 6/4 o powierzchni 30 373 m².

Przeznaczenie terenu

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania teren ten został oznaczony symbolem U, czyli tereny zabudowy usługowej. Dla terenów oznaczonych tym symbolem obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

• wiodący kierunek przeznaczenia – teren zabudowy usługowej,
• uzupełniający kierunek przeznaczenia – zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.
• wysokość budynków niska, średniowysoka;
• należy przyjąć zasadę nie przekraczania 65 m, lecz nie więcej niż dwukrotnej wysokości zabudowy przeważającej w danym rejonie. Niezależnie od podanych wyżej kryteriów, lokalizacja budynków uwzględniać musi powierzchnie ograniczające wysokości zabudowy i obiektów naturalnych w rejonie lotnisk oraz pasy ochronne linii łączności teleradiowej. Ze względu na lokalizację bezpośrednio na podejściu do progu pasa startowego, maksymalna wysokość zabudowy na Przedmiocie dzierżawy wynosi od 9 m do 29 m – w zależności od lokalizacji obiektu na działce.

Dodatkowo w związku z aktualnie trwającymi pracami nad zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania dla tego terenu Port Lotniczy zaproponował uzupełnienie funkcji usługowej o produkcję.

Komunikacja

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – w postaci bezpośredniego zjazdu z ul. Rzemieślniczej, który znajduje się w północno-zachodniej części działki.

Media

Media dostępne są w ul. Rzemieślniczej (z sąsiedniej działki nr 6/3, stanowiącej własność Portu Lotniczego Poznań – Ławica Sp. z o.o.). Podłączenie przyszłej inwestycji do poszczególnych sieci wymaga uzyskania technicznych warunków przyłączenia. Uzyskanie pozwoleń oraz warunków technicznych poszczególnych przyłączeń leży po stronie Dzierżawcy terenu dzierżawionego.