Działka 6/4
ul. Rzemieślnicza – Południe
usługi, logistyka, handel
Przedmiot dzierżawy
Nieruchomości gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Portu Lotniczego Poznań-Ławica sp. z o.o., położona przy ul. Rzemieślniczej – na styku Miasta Poznania i Przeźmierowa. Zapisana w księdze wieczystej nr KW PO1P/00130161/0 o numerze 6/4 o powierzchni 30 373 m2.
Przeznaczenie terenu
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Poznania teren ten został oznaczony symbolem U, czyli tereny zabudowy usługowej. Dla terenów oznaczonych tym symbolem obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
- wiodący kierunek przeznaczenia – teren zabudowy usługowej,
- uzupełniający kierunek przeznaczenia – zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.
- wysokość budynków niska, średniowysoka;
- należy przyjąć zasadę nie przekraczania 65 m, lecz nie więcej niż dwukrotnej wysokości zabudowy przeważającej w danym rejonie. Niezależnie od podanych wyżej kryteriów, lokalizacja budynków uwzględniać musi powierzchnie ograniczające wysokości zabudowy i obiektów naturalnych w rejonie lotnisk oraz pasy ochronne linii łączności teleradiowej. Ze względu na lokalizację bezpośrednio na podejściu do progu pasa startowego, maksymalna wysokość zabudowy na Przedmiocie dzierżawy wynosi od 9 m do 29 m – w zależności od lokalizacji obiektu na działce.
Dodatkowo w związku z aktualnie trwającymi pracami nad zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania dla tego terenu Port Lotniczy zaproponował uzupełnienie funkcji usługowej o produkcję.
Komunikacja
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – w postaci bezpośredniego zjazdu z ul. Rzemieślniczej, który znajduje się w północno-zachodniej części działki.
Media
Media dostępne są w ul. Rzemieślniczej (z sąsiedniej działki nr 6/3, stanowiącej własność Portu Lotniczego Poznań – Ławica Sp. z o.o.). Podłączenie przyszłej inwestycji do poszczególnych sieci wymaga uzyskania technicznych warunków przyłączenia. Uzyskanie pozwoleń oraz warunków technicznych poszczególnych przyłączeń leży po stronie Dzierżawcy terenu dzierżawionego.
Kontakt
Specjalista ds. zarządzania nieruchomościami
Monika Szulc
tel.: +48 61 8492 942
e-mail: [email protected]